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1 mars 2011 2 01 /03 /mars /2011 20:11

1- Le 91 quai de la gare dit les "Frigos"est avant tout un Site de Production et de Création, un outil de travail constitué d'ateliers.

 

 2- C'est un lieu fonctionnel dont les activités nécessitent de la lumière, des espaces, un monte-charges, des parkings, des quais de déchargement, et une bonne accessibilité aux véhicules comme aux piétons. Le maintien et l'amélioration de ces conditions de fonctionnement doivent être associés aux aménagements futurs.

 

3- Les Frigos ne peuvent exister sans un aménagement de sa visibilité et de son rayonnement dans le quartier . Les bâtiments actuels, ainsi que les espaces et volumes des nouveaux ateliers doivent avoir des vis a vis qui ne soient ni des murailles enfermant le Site dans un trou, ni des activités incompatibles avec la proximité des Frigos.

 

4'- Les Frigos se caractérisent par une mixité spontanée de professions qui n'a jusqu'alors pas nécessité de sélection sur les activités, ( le propriétaire SNCF assurant souvent cet arbitrage par acceptation de cooptations internes).

Pourtant, la sélection ou la non sélection des nouveaux occupants, le contrôle ou le non contrôle de l'utilisation des ateliers, sont des choix déterminants qui appartiennent à l'ensemble des "occupants".

 La sélection des nouveaux utilisateurs ne pourra en aucun cas être effectuée de l'extérieur sans droit de regard et de véto par une instance interne.

 

5- Les Frigos existent par leurs rapports avec le public. L'ouverture au public doit  être au minimum occasionnelle, mais peut être permanente. (Débats, fêtes, vernissages ou réceptions individuelles)...Conséquences sur les normes, les assurances, etc...

 

6- Les Frigos, dans leur développement, doivent bénéficier et participer à la création d'espaces conviviaux communs, de réunion, restauration, animation a usage interne. (Leur gestion reste a définir). Un projet plus vaste et ouvert sur l'extérieur , avec résidences d'artistes invités, salles de présentation, expositions, performances, spectacles, doit être envisagé et proposé dans l'aménagement des abords.

La dimension minimale évoquée dans les réunion avec l'aménageur des 4000m2 , le contenu et la gestion de ce projet seront aussi un sujet à débattre.

 

7- L'habitat ne doit exister ou être toléré que s'il ne s'oppose en rien (  ateliers détournés de leur usage, nuisances insupportées, crainte de dangers pour les enfants), à l'activité essentielle des Frigos, à savoir le fonctionnement des ateliers. En d'autres termes, le travail restera toujours prioritaire.

 

8-  Les Frigos sont un lieu ou les coûts d'occupation (loyers, charges, prix au m2) doivent conserver leur modération d'origine ou être harmonisés. Actuellement, les coûts au m2 vont du simple au double sur les simples critères que les derniers m2 étaient plus rares.

 Les augmentations futures devront être indexées à  l'INSE, même lors des rotations d'occupants.

 

9- Une instance interne doit être créée pour traiter les inévitables conflits de voisinage, liées notament aux nuisances , et réfléchir a tout ce qui concerne les parties communes des Frigos. 

Cette instance doit être reconnue par tous y compris le propriétaire du liieu.

 

 

 

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Published by alsfrigos
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